常熟实验中学学区房购买攻略

学校背景

常熟实验中学坐落于江苏省常熟市虞山镇，是经江苏省教育厅批准设立的一所全日制普通高中。学校设有一个校区和一个分校区，现有教职工200余名，其中本科以上学历占比超过85%。连续多年被评为江苏省“文明单位”、“绿色学校”。

学区范围

常熟实验中学学区范围为东至青昆线，南至浦东路，西至虞山路，北至青阳路。学区涵盖虞山新区、董浜镇和古里镇等多个社区和村庄。

房价走势

据链家数据显示，常熟市学区房总体价格走势较为平稳，近五年来户型和地段的影响较小，故价格涨幅较小。目前，常熟实验中学学区内的二手房均价约为16000元/平方米，而且一般不附带物业费和车位费。

优质楼盘推荐

1.万科·天合
地址：青阳南路88号
开发商：万科集团
户型面积：约90~120平方米
售价区间：约14000~17000元/平方米
特点：品牌房企，较新的房源，高品质的配套设施，孩子们可步行到校
2.江南名门
地址：董浜镇云龙路888号
开发商：华润置地集团
户型面积：约80~140平方米
售价区间：约13000~15000元/平方米
特点：低密度社区，安静环境，高品质园林景观

购买建议

1.了解周边环境：学区房是为了让孩子接受更好的教育，因此周边环境也是非常重要的。除了学校以外，购房者还需要了解周边的医院、商场等配套设施。
2.关注交通便捷程度：学区房往往位于市中心或是繁华地段，因此交通便捷程度是一个非常重要的因素。购房者需要考虑公交车站的距离、地铁站的位置等因素。
3.关注房源质量：学区房是高端房源，因此其质量不能马虎。购房者需要仔细检查房屋的质量、装修程度等，尤其是房龄较大的二手房。
4.关注售后服务：对于学区房的开发商或中介公司，售后服务就显得尤其重要。购房者可以关注他们的售后服务质量，从而保障自己的利益。
总之，购买常熟实验中学学区房需要注意很多问题。但只要认真了解学校、周边环境和房屋质量，选择靠谱的开发商或中介公司，就可以享受到高品质的教育和生活。

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