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注册房地产中介公司流程、经营范围参考

我国房地产行业的蓬勃发展,带动了很多行业,其中房地产中介行业就是跟房地产直接相关的行业,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。很多人都想注册一家房地产中介公司,下面就来为大家介绍下注册中介公司的流程、条件以及经营范围参考。

注册房地产公司采用的是认缴制,对注册资本没有硬性的规定。

注册房地产中介公司流程

一、注册房地产中介公司条件

1、有自己的名称和组织机构;

2、有固定的办公场地;

3、有必要的财产和经费;

4、足够数量的房地产经纪人员。

二、注册房地产公司的流程

1、工商核名

网上提交核名申请,或者到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局检索是否有重名,如果没有重名,工商局会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

企业名称预先核准通知书(纸质文件)的有效期为6个月,有效期满,已核准的名称自动失效。如有效期届满仍未完成企业设立登记的,可在有效期届满日期前向工商部门申请延长名称有效期,延长期限也为6个月,再次到期后不能再次延续,名称将自动失效;核名通过之后,如未取纸质文件,名称的有效期为2个月。

2、租赁办公场地

去专门的办公室租一间办公室。如果你有工厂或办公室也可以,有些地方是不允许在住宅楼里工作的。租房后,你必须签订租房合同,并要求房东提供房产证复印件。

3、编写“公司章程”

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4、工商局登记,提交资料

到工商行政管理局领取各种公司登记表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事监事表、法定代表人登记表、指定代表人或委托代理人登记表。填写完毕后,连同核名通知书、公司章程、租赁合同及房产证复印件交工商局。大约3个工作日后拿到营业执照。

5、刻三章

凭营业执照、法人身份证到公安局指定的刻章点进行刻章备案,法定代表人不能亲自到场领取的,还需携带一份由法人亲自签字或盖章的“刻章委托书”前往。需要刻印公章、财务章、法人章。

6、去银行开基本户

带齐全部办理完毕的证件,营业执照正副本,法人代表身份证原件,股东身份证原件,公章,法人章,财务章到开户行办理基本户。

7、办理税务登记

领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时,须有一个会计到场,税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

8、到主管部门备案

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

三、房地产中介公司经营范围参考

1、房地产中介及代理;房地产信息咨询;房地产经纪;商铺租赁;厂房租赁;商品房或私宅租赁的销售代理;企业咨询;企业管理咨询;地产营销;地产代理业务。

2、房地产经纪服务;房地产咨询服务;二手房租赁;楼盘策划及代理;建筑方案设计;房地产价格评估机构活动;房屋买卖代理活动;房地产信息咨询;房产中介;投资管理咨询;商务信息咨询;企业管理咨询。

3、房地产经纪;二手房买卖;新房销售代理;房地产咨询活动;房屋置业担保;写字楼租赁与销售代理;厂房租赁与销售代理;其他房地产中介代理。

上面就介绍了房地产中介公司注册的流程以及经营范围参考,房地产现在是一个非常受欢迎的经济产业,房屋中介机构如雨后春笋般涌现。房地产中介应该确定好投入资金,不要盲目。创业要谨慎,做好各方面准备,才能在竞争中存活下去。

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